Jussi Laakkonen
Torin käyttäjä huhtikuusta 2017
Etelä-Karjala
Lappeenranta, Skinnarila
Heinäkatu 15 | Kartta
Hirsirunkoinen pienen perheen OKT Uus-Lavolassa
165 000 €

Hirsirunkoinen pienen perheen OKT Uus-Lavolassa

Ilmoitustyyppi: Myydään Ilmoitus jätetty: 17 lokakuuta 23:26
Pinta-ala: 114 m² Huoneita: 4
Talotyyppi: Omakotitalo Rakennusvuosi: 1950
Maakunta: Etelä-Karjala Alue: Skinnarila
Kunta: Lappeenranta Osoite: Heinäkatu 15
Myydään OKT, 114m², 3h + keittiö + rt + aulatila, kellari ja erillinen autotalli.

Hirsirunkoinen (alakerta) 1950 rakennettu vankka talo, jota on vuosien varrella hyvin ylläpidetty ja remontoitu (mm. isot ikkunat 2017, käyttövesiputket 2016, keittiö 2009, katto 2008, suihku/sauna 1999 vesierist.). Alakerrassa on hyvin toimiva keittiö kivitasoineen, tilava olohuone ja takalla varustettu ruokailutila, sekä toinen wc, sauna, suihku ja kodinhoitohuone, mistä pääsee toiselle kuistille. Yläkerrassa on kahden makuuhuoneen lisäksi tilava aulatila, wc ja vaatehuone.

Talo sijaitsee omalla vehreällä 1065m² tontilla (hiekkaharju), missä marjapensaita, kirsikkapuu, omenapuu ja luumupuu. Etupihalla kiinteä grilli, sekä eläinaitaus/häkki. Lisänä talouskellari ja lämmin autotalli, missä kylmä ulkovarasto (1984, saunarakennuksen perustuksille).

Lattiamateriaalina lankkulattia (oh, rt, aula ja mh), laminaatti (keittiö, eteinen), laatta (suihku/sauna ja alakerran wc) ja muovi (lastenhuone ja yläkerran wc). Sisäseinämateriaalina kipsilevy/puulevy ja maali/tapetti.

Ulkopuolella vaakalaudoitus, minkä alla tuuletusrako ja tuulensuojalevy. Sisäpuoleinen lämmöneristys on asennettu 80-luvulla. Eteislaajennus (pystypuurunko) rossipohjan päällä, muutoin talo on laatan päällä.

Talon ilmanvaihto on painovoimainen (poistoventtiilit suihkussa, saunassa ja yläkerrassa x2). Päälämmitysmuotona suora sähkö, ilmalämpöpumppu (2011) ja varaava takka (2002). Sähkönkulutus kuluneena vuonna 14500 kWh.

Kuntotarkistettu 2002, 2005 ja 2016.

Hormiin on valunut vanhan katon aikaan (ei piipunhattua) vuonna 2006 myrskyllä vettä, mikä näkyy olohuoneessa palomuurin kohdalla pienenä kosteusjälkenä. Tästä on maininta 2016 kuntoraportissa, eikä kosteusjälki ole uusinut.

Remontit: https://www.dropbox.com/s/i8v7x8bl4o1f6wq/Hein%C3%A4katu_remontit.pdf?dl=0
Kuvia: https://www.dropbox.com/sh/94ujwntfj6y8d48/AAAwiPfcMDj9Q5V5mVqou8NUa?dl=0
Piirrustukset: https://www.dropbox.com/s/o66jrp3paoy9drd/Piirrustukset.pdf?dl=0

Ilmoittaja kieltää telemarkkinoinnin