KAUPPA
Laakkonen Juha Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED 0400-244324
79 000€ 85 000€

Riihimäki Juppala Päistärpolku 1-9 1mh+oh+s+kk+käy

Ilmoitustyyppi: Myydään Ilmoitus jätetty: 18 toukokuuta 09:40
Sijainti: Pohjois-Riihimäki, Riihimäki, Kanta-Häme Asuinkerrosten määrä: Rivitalo
Osoite: Päistärpolku 1-9 Omistusmuoto: Oma
Asuinpinta-ala: 43 m² Kunto: Tyydyttävä
Pinta-ala: 96 m² Parveke: Ei
Huonejärjestys: 1mh + oh + s + kk + käyttöullakko + alakerta Asunnossa sauna: Kyllä
Huoneita: 1 Vapautuminen: Heti vapaa
Lisätiedot
Nyt tarjolla mukava ja heti vapaa rivitaloasunto.

Asunto on rivitalon päätyhuoneisto, jossa oma piha ja tilaa kahdelle autolle talon edessä.

Sopii myös sijoitukseen, asunto on valmiiksi vuokrattu: Vuokra 740 eur, Vuokratuotto 8,6 %, vuokravakuus 1480 eur, luottotiedot kunnossa, toistaisesti voimassa oleva vuokrasopimus.

Myös omaan käyttöön ostettavissa kun huomioi vuokrasopimuksen.

Asunnossa olohuone, jossa tupakeittiö, erillinen makuuhuone, pesuhuone, wc ja sauna sekä vaatehuone. Asuinpinta-ala n. 43 m2.
Näiden lisäksi lämpimällä vintillä (käyttöullakko) huone (n. 41,5 m2), jota käytetty tilavana makuuhuoneena sekä oma viileä kellaritila (n. 11 m2), käyttöalana siis lämmintä tilaa n. 80 m2 ja viileää kellaritilaa vielä päälle.

Huoneistossa on puulämmitteinen kamina, oma piha ja ulkovarasto. Alakerran kellaria on käytetty mm. kuntoiluhuoneena, käyttötarkoituksia tiloilla voi olla lukuisia, sopii vaikka viinikellariksi.
Oma tontti. Juuri uudistettu talojen katto ja muutenkin tehty runsaasti remontteja vuosien mittaan.

Oman saunan lisäksi taloyhtiöllä on puulämmitteinen sauna. Ilmalämpöpumppu tuo säästöä sekä viilentää asuntoa kesäisin.

Kerrassaan mainio ja hieman erilainen kokonaisuus.

Talo sijaitsee päättyvän kadun päässä, rauhallinen päätyhuoneisto. Lähikauppana toimii Lidl jonne on matkaa vain 1,2 km. Vieressä on Perhospuisto ja muita puistoja, Ravirata, Riihimäen iso kirpputori, K-market Otso 1,4 km. Junalle matkaa 2,7 km.

Myyntiä hoitaa:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Soita ja sovi oma yksityinen esittelyaikasi 0400-244 324
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 79 000 € Kiinnitykset: -
Hinta: 66 211 € Vesimaksu: -
Velkaosuus: 12 789 € Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy vastikkeeseen
Neliöhinta: 1 837 €/m² Lämmityskustannukset: -
Yhtiövastike: 240,65 €/kk Saunamaksu: -
Hoitovastike: 160 €/kk Autopaikkamaksu: -
Rahoitusvastike: 80,65 €/kk Esittelyssä: -
Muut kustannukset

Hoitovastike kattaa sekä vesimaksun, että yhteisen saunan sekä hoitolainan (otettu kattoremontin suunnittelua varten, hoitolaina tulee maksetuksi 2028). Autopaikoista ei peritä maksuja erikseen.

Rahoitusvastike on katon uusimisen lainan maksua, lyhennykset alkavat 01/2021. Kattolainan 12,789.90 eur
voi maksaa joko kerralla pois, tai em. rahoitusvastikkeena 80,65 eur/kk.

Asunnon tilat ja lisätiedot
Kohteen tilat ja lisätiedot
Liesi (Täysin uusi/käyttämätön 12/2020). Jääkaappi/pakastin (ns. Jenkkikaappi). Asunnossa on ollut pieni 2 hengen astianpesukone, eli liitynnät ja paikka kaapista löytyy.
Liesikupu, liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa pesukoneliityntä.
Pesukoneliitäntä, suihku.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneen mitat 3x2,6 metriä (7,8 m2). Makuuhuoneessa on avattava tuuletusikkuna ja laminaattilattia.
Saunan lisätiedot
Oma sauna ja lisäksi taloyhtiössä puulämmitteinen sauna.
Lähipalvelut
Lähikauppa Lidl 1,2 km. Vieressä on Perhospuisto ja muita puistoja, Ravirata, Riihimäen iso kirpputori, K-market Otso 1,4 km.
Liikenneyhteydet
Junalle matkaa 2,7 km.
Bussipysäkki Petsamonhovi L, 260 m (bussilla keskustaan n. 9-13 minuuttia)
Taloyhtiössä muuta
Puulämmitteinen taloyhtiösauna
Kaavoitustiedot
Riihimäen kaupunki
Talon ja tontin tiedot
Uudiskohde: Ei Lämmitys: Sähkö, muu
Rakennusvuosi: 1953 Energialuokka: G2013
Talotyyppi: Rivitalo Energiatodistus: Kyllä
Huoneistojen määrä: 30 Tontin koko: 7 184 m²
Kerroksia: 1 Tontin omistus: Oma
Hissi: Ei Tontin vuokra: -
Rakennusmateriaali: Puu Tontin vuokra päättyy: -
Kattomateriaali: Huoma Tontin vuokraaja: -
Kattotyyppi: Harja Kaavatilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Antennijärjestelmä: Ei
Remontit
Tulevat remontit
Piha Ei tarvetta
Perustukset ja runko Sokkelin- ja salaojien korjaus
Julkisivut Huoltomaalaus
Ikkunat ja ulko-ovet Etuovien huoltomaalaus
Katto (uusittu 2020, ei huoltotarvetta)
Huoneistojen märkätilat Korjauksia tarvittaessa
Yleiset tilat Ei tiedossa olevaa tarvetta
Lämmitysjärjestelmä Ei tiedossa olevaa tarvetta
Vesi- ja viemärijärjestelmä Uusitaan (aikaisemman yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluneet asukkaille, joten osassa asuntoja on jo muoviputket, joiden kunto tulee tarkistaa samassa yhteydessä).
Ilmanvaihto Korvausilmaventtiilit
Sähkö- ja tietojärjestelmä Sähkökeskusten tarkastus
Tehdyt remontit
Vesikatto 1989
Ulkomaalaus 1992
Eteläpäätyjen maalaus 2000
Salaojitus eteläpäät (imeytyskaivot) 2001
Viemärien kuvaus 2008
Salaojakaivojen pumppaamo, tarkastuskaivot 3 kpl. 2009
Yläpohjan tarkastusluukkujen uusinta 2009
Kosteuskartoitus 2011
Sähköt uusittu huoneistomittareille 2012
Vesieristys ja uusi pintavesijärjestelmä poh.päätyihin 2012
KV-putket taloihin liitoksiin asti 2012
Katokset ulkoportaiden päälle, sekä porrasvalot 2012
Talokohtaisten saunojen kunnostus, yhtiön kellaritilat, sähköt 2012
Lämmityspattereiden asennus kellaritiloihin 2013
Hormi-imurit kellaritiloihin 2014
Eteläpäätyjen julkisivun paikkamaalauksia 2015
Jätekatoksen kunnostus 2019
Vesikatto uusittu 2020
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Päistäre
Isännöitsijän tiedot
Isännöinti Isotalo Oy, 010-470 2610
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna
Taloyhtiön autopaikat
Asunnon edessä on tilaa autoille.