104m² OKT+hevostalli, 3,92ha omaa peltoa

Maaseudun rauhassa sijaitseva 4,67ha kokoinen perinteisen punaisista rakennuksista muodostuva kokonaisuus Kouvolan kaupungin Elimäen Ratulan kylässä, osoitteessa Ratulantie 522, 47260 Ratula. Vuonna 1950 valmistuneen asuinrakennuksen asuinpinta-ala on NOIN 104m², 4h+k+kph/wc+wc+vintti. Omien peltojen ympäröimässä pihapiirissä hevostalli, jossa tilat kolmelle hevoselle ja yhdelle ponille. Tiloja on mahdollisuus laajentaa esimerkiksi lisäpaikkoja hevosille tai kanojen kasvatukseen. 3,92ha peltoalasta riittää hyvin omaan käyttöön, heinien säilömiseen iso heinälato.

Hyväkuntoinen lautalattia, sisäkatto ja sisäseinät maalatut.
.
Keittiössä on puuhella ja sähköliesi, liesituuletin, Jää-viileäkaappi, pakastin, astianpesukone. Työskentely- sekä kaappitilaa.

Laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys,wc, suihku, ja allas- sekä peilikaappi.

Autotalli rakennuksen yhteydessä runsaasti varastotilaa, puuvarasto, kesähuone sekä sauna.

Asuinrakennuksen katto: Harjakatto, jonka katteena on pelti. Rakennusmateriaali: Puu. Kiinteistöllä vesiosuuskunnan käyttövesi- ja jätevesiviemäriliittymä, jonka lisäksi kiinteistöllä oma kaivo kastelu- ja saunomisveden ottoon.

Myydään kahden tilan kokonaisuutena,n joiden pinta-ala on yhteensä 4,67 ha. Peltoala noin 3,92ha. Mahdollinen varainsiirtovero 4 %. Sähkö kulutuksen mukaan. Tie perille. Ei kaavaa.

Lämmitys: Suora sähkölämmitys sekä puu (keittiön puuhella, olohuoneen takka, yläkerran pystyuuni). Painovoimainen ilmanvaihto.

Etäisyydet:
Lähimmät palvelut, ruokakauppa, kirjasto sekä Elimäen yhtenäiskoulu 7,3km päässä Elimäen keskustassa.
Kouvola 35,4km. Lahti 73km, Helsinki 121km.

HP 160.000e/tarjous. Näyttö sovittaessa. Vapautuu aikaisintaan 1.6.2020.

Kiinteistö Parikka LKV // www.smparikka.fi