KAUPPA
Takala Jussi Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 0402157570
54 000 €

Vaasa Gerby Lindroosintie 2 2h+k

Ilmoitustyyppi: Myydään Ilmoitus jätetty: 20 tammikuuta 10:29
Sijainti: Gerby, Vaasa, Pohjanmaa Asuinkerrosten määrä: Luhtitalo
Osoite: Lindroosintie 2 Omistusmuoto: Oma
Asuinpinta-ala: 49 m² Kunto: Tyydyttävä
Pinta-ala: 49 m² Parveke: Ei
Huonejärjestys: 2h + k Asunnossa sauna: Ei
Huoneita: 2 Vapautuminen: Vuokrattu
Lisätiedot
Osoitteesta Lindroosintie 2 on tullut myyntiin valmiiksi vuokrattu 49m2 kaksio Gerbyn suositulta asuinalueelta. Heti taloyhtiön takaa löytyy päivittäin 21:00 auki oleva oleva S-market, josta kipaiset nopeasti päivän eväät matkaan mukaan. Lindroosintieltä on matkaa Vaasan keskustan palveluihin reilu 4km, minkä hurauttaa autolla noin 10 minuutissa. Taloyhtiö on valmistunut 1988 ja kattaa 82 huoneistoa. Uusittu Alskatintie kaupunkiin päin on nopeuttanut entisestään Gerbyn asuinalueelta asiointia keskustan suuntaan.

Asunto F48 on maatasossa sijaitseva viihtyisä, yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaksio mutta käytännössä kolmio. Asunnon pintamateriaalit ovat hyvässä kunnossa. Keittiöstä löytyy reilusti lasku- ja kaappitilaa astioiden ja elintarvikkeiden säilytykseen. Keittiön yhteydessä on hyvin tilaa myös isommallekin ruokailuryhmälle. Molemmista erillisistä makuuhuoneista löytyy lisäksi lisää kaappitilaa erilaisiin säilytystarpeisiin. Olohuoneesta on käynti omalle pienelle terassille, jossa on mukava hörpätä vaikka aamukahvit kesäisin.

Asunto Oy Rosenlind kattaa 82 huoneistoa 9 eri luhtitalossa. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy 1 liiketila. Taloyhtiötä on huollettu aktiivisesti vuosien saatossa. Mitään suurempia remontteja ei ole näköpiirissä. Lähitulevaisuudessa julkisivua ehostetaan ja pienempiä huoltotoimenpiteitä tehdään yleisilmeen kohentamiseksi myös muiden rakennusten osalta. F-talon julkisivu on hiljattain kunnostettu ja se on todella hyvässä kunnossa.

Tämä asunto sopii erityisesti sijoitukseen mutta myös omaan käyttöön. Vuokra on nyt 465 eur / kk. Tällä vuokratasolla asunnosta saatava vuokratuotto on hyvällä 6,40 % tasolla. Asunto myydään vuokrattuna.

Ota rohkeasti yhteyttä niin käydään tutustumassa asuntoon.

Asuntoa myy - Versus Asunnot Oy
Jussi Takala - Kiinteistönvälittäjä, LKV
0402157570
jussi.takala@versusasunnot.fi

Vapaus valita toimivampi! Versus Asunnot on moderni, koko Suomessa toimiva kiinteistönvälitysliike, jonka toimintamallissa asunnon omistaja pitää asuntonäytöt. Versus Asunnot hoitaa taustalla kaiken muun. Säästät tuhansia euroja välityspalkkiossa. Tutustu palveluumme osoitteessa www.versusasunnot.fi.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 54 000 € Kiinnitykset: -
Hinta: 54 000 € Vesimaksu: -
Velkaosuus: - Vesimaksun lisätiedot: €/kk
Neliöhinta: 1 102 €/m² Lämmityskustannukset: -
Yhtiövastike: 171,5 €/kk Saunamaksu: -
Hoitovastike: 171,5 €/kk Autopaikkamaksu: -
Rahoitusvastike: - Esittelyssä: -
Muut kustannukset

Sähkömaksu 20,00eur / kk.

Asunnon tilat ja lisätiedot
Kohteen tilat ja lisätiedot
Liesikupu, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Wc-istuin, suihku.
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiöllä on 100Mbps nopeudella toimiva Elisan taloyhtiölaajakaista.
Kaavoitustiedot
Vaasan Kaupunki:
Back Gun-Mari
Kaavoitusinsinööri,
Kaavoitus
Puhelin: +358407064514
Sähköposti: gun-mari.backvaasa.fi
Talon ja tontin tiedot
Uudiskohde: Ei Lämmitys: Kaukolämpö
Rakennusvuosi: 1988 Energialuokka: C2018
Talotyyppi: Luhtitalo Energiatodistus: Kyllä
Huoneistojen määrä: 82 Tontin koko: 18 007 m²
Kerroksia: 2 Tontin omistus: Vuokrattu
Hissi: Ei Tontin vuokra: -
Rakennusmateriaali: Betoni Tontin vuokra päättyy: 31.12.2046
Kattomateriaali: Hupa / Peltikate Tontin vuokraaja: Vaasan kaupunki
Kattotyyppi: Harja / tasakatto Kaavatilanne: -
Antennijärjestelmä: Kyllä
Remontit
Tulevat remontit
Hallitus on hyväksynyt seuraaville 5 vuodelle, 2019-2024 kunnossapitotarvesuunnitelman: 7:n asuinrakennuksen julkisivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen. Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. Piha-alueen siistiminen ja yleisilmeen kohentaminen. Ulko- ja luhtiportaiden betonipintojen ja teräsosien huoltomaalaus. Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Tehdyt remontit
2000: 4 asunnon kylpyhuoneet saneerattu ja 2 vaihdettu märkätilan matto. 2004-2010 on tehty 61 asuntoon pintasaneerauksia, seinien huoltomaalauksia, lattialaminattien asennuksia. 2014: Yhteensä 23 kylpyhuoneen saneeraukset. 2016: Asbestikartoitus tehty eikä asbestia löytynyt rakenteista eikä putkieristeistä. F- ja G-talojen julkisivun rappauspinnoitteet, ikkunapellit ja rännit uusittu. 2019: Vesikalusteille tehty vedensäästö- ja huoltotoimenpiteitä. Asuntojen wc-laitteet, hanat ja suihkut on huollettu sekä modernisoitu.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaasan Rosenlind
Isännöitsijän tiedot
Isännöinnistä vastaa Realia Services Oy. Y-tunnus: 0871684-7.
Kvartsikatu 2 A4,
65300 Vaasa.

Vastaava isännöitsijä: Thomas Aura
thomas.aurarealia.fi
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuollosta vastaa Luotsi Kiinteistöpalvelut Oy,
Kappelinmäentie 6,
65370 Vaasa.
huoltovaasanluotsi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, Talopesula, Urheiluvälinevarasto, Kaapeli-tv