Vaasa Gerby Lindroosintie 2 2h+k

Ilmoitustyyppi:	Myydään	Ilmoitus jätetty:	20 tammikuuta 10:29
Sijainti:	Gerby, Vaasa, Pohjanmaa	Asuinkerrosten määrä:	Luhtitalo
Osoite:	Lindroosintie 2	Omistusmuoto:	Oma
Asuinpinta-ala:	49 m²	Kunto:	Tyydyttävä
Pinta-ala:	49 m²	Parveke:	Ei
Huonejärjestys:	2h + k	Asunnossa sauna:	Ei
Huoneita:	2	Vapautuminen:	Vuokrattu

Lisätiedot

Osoitteesta Lindroosintie 2 on tullut myyntiin valmiiksi vuokrattu 49m2 kaksio Gerbyn suositulta asuinalueelta. Heti taloyhtiön takaa löytyy päivittäin 21:00 auki oleva oleva S-market, josta kipaiset nopeasti päivän eväät matkaan mukaan. Lindroosintieltä on matkaa Vaasan keskustan palveluihin reilu 4km, minkä hurauttaa autolla noin 10 minuutissa. Taloyhtiö on valmistunut 1988 ja kattaa 82 huoneistoa. Uusittu Alskatintie kaupunkiin päin on nopeuttanut entisestään Gerbyn asuinalueelta asiointia keskustan suuntaan.

Asunto F48 on maatasossa sijaitseva viihtyisä, yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaksio mutta käytännössä kolmio. Asunnon pintamateriaalit ovat hyvässä kunnossa. Keittiöstä löytyy reilusti lasku- ja kaappitilaa astioiden ja elintarvikkeiden säilytykseen. Keittiön yhteydessä on hyvin tilaa myös isommallekin ruokailuryhmälle. Molemmista erillisistä makuuhuoneista löytyy lisäksi lisää kaappitilaa erilaisiin säilytystarpeisiin. Olohuoneesta on käynti omalle pienelle terassille, jossa on mukava hörpätä vaikka aamukahvit kesäisin.

Asunto Oy Rosenlind kattaa 82 huoneistoa 9 eri luhtitalossa. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy 1 liiketila. Taloyhtiötä on huollettu aktiivisesti vuosien saatossa. Mitään suurempia remontteja ei ole näköpiirissä. Lähitulevaisuudessa julkisivua ehostetaan ja pienempiä huoltotoimenpiteitä tehdään yleisilmeen kohentamiseksi myös muiden rakennusten osalta. F-talon julkisivu on hiljattain kunnostettu ja se on todella hyvässä kunnossa.

Tämä asunto sopii erityisesti sijoitukseen mutta myös omaan käyttöön. Vuokra on nyt 465 eur / kk. Tällä vuokratasolla asunnosta saatava vuokratuotto on hyvällä 6,40 % tasolla. Asunto myydään vuokrattuna.

Ota rohkeasti yhteyttä niin käydään tutustumassa asuntoon.

Asuntoa myy - Versus Asunnot Oy
Jussi Takala - Kiinteistönvälittäjä, LKV
0402157570
jussi.takala@versusasunnot.fi

Vapaus valita toimivampi! Versus Asunnot on moderni, koko Suomessa toimiva kiinteistönvälitysliike, jonka toimintamallissa asunnon omistaja pitää asuntonäytöt. Versus Asunnot hoitaa taustalla kaiken muun. Säästät tuhansia euroja välityspalkkiossa. Tutustu palveluumme osoitteessa www.versusasunnot.fi.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:	54 000 €	Kiinnitykset:	-
Hinta:	54 000 €	Vesimaksu:	-
Velkaosuus:	-	Vesimaksun lisätiedot:	€/kk
Neliöhinta:	1 102 €/m²	Lämmityskustannukset:	-
Yhtiövastike:	171,5 €/kk	Saunamaksu:	-
Hoitovastike:	171,5 €/kk	Autopaikkamaksu:	-
Rahoitusvastike:	-	Esittelyssä:	-

Muut kustannukset

Sähkömaksu 20,00eur / kk.

Asunnon tilat ja lisätiedot

Kohteen tilat ja lisätiedot

Liesikupu, liesituuletin.

Kylpyhuoneen kuvaus

Wc-istuin, suihku.

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiöllä on 100Mbps nopeudella toimiva Elisan taloyhtiölaajakaista.

Kaavoitustiedot

Vaasan Kaupunki:
Back Gun-Mari
Kaavoitusinsinööri,
Kaavoitus
Puhelin: +358407064514
Sähköposti: gun-mari.backvaasa.fi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde:	Ei	Lämmitys:	Kaukolämpö
Rakennusvuosi:	1988	Energialuokka:	C2018
Talotyyppi:	Luhtitalo	Energiatodistus:	Kyllä
Huoneistojen määrä:	82	Tontin koko:	18 007 m²
Kerroksia:	2	Tontin omistus:	Vuokrattu
Hissi:	Ei	Tontin vuokra:	-
Rakennusmateriaali:	Betoni	Tontin vuokra päättyy:	31.12.2046
Kattomateriaali:	Hupa / Peltikate	Tontin vuokraaja:	Vaasan kaupunki
Kattotyyppi:	Harja / tasakatto	Kaavatilanne:	-
Antennijärjestelmä:	Kyllä

Remontit

Tulevat remontit

Hallitus on hyväksynyt seuraaville 5 vuodelle, 2019-2024 kunnossapitotarvesuunnitelman: 7:n asuinrakennuksen julkisivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen. Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. Piha-alueen siistiminen ja yleisilmeen kohentaminen. Ulko- ja luhtiportaiden betonipintojen ja teräsosien huoltomaalaus. Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.

Tehdyt remontit

2000: 4 asunnon kylpyhuoneet saneerattu ja 2 vaihdettu märkätilan matto. 2004-2010 on tehty 61 asuntoon pintasaneerauksia, seinien huoltomaalauksia, lattialaminattien asennuksia. 2014: Yhteensä 23 kylpyhuoneen saneeraukset. 2016: Asbestikartoitus tehty eikä asbestia löytynyt rakenteista eikä putkieristeistä. F- ja G-talojen julkisivun rappauspinnoitteet, ikkunapellit ja rännit uusittu. 2019: Vesikalusteille tehty vedensäästö- ja huoltotoimenpiteitä. Asuntojen wc-laitteet, hanat ja suihkut on huollettu sekä modernisoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vaasan Rosenlind

Isännöitsijän tiedot

Isännöinnistä vastaa Realia Services Oy. Y-tunnus: 0871684-7.
Kvartsikatu 2 A4,
65300 Vaasa.

Vastaava isännöitsijä: Thomas Aura
thomas.aurarealia.fi

Kiinteistönhoito

Kiinteistöhuollosta vastaa Luotsi Kiinteistöpalvelut Oy,
Kappelinmäentie 6,
65370 Vaasa.
huoltovaasanluotsi.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Sauna, Talopesula, Urheiluvälinevarasto, Kaapeli-tv