Kuvagalleria
(1/1)
Yhteismetsäosuuksia Sallan, Liesijoen, Värriön yhteismetsät
Myydään
3 000 €
Myyjä ei ole vielä aktivoinut ToriDiiliä. ToriDiili on Torin uusi maksu- ja kuljetuspalvelu, jolla kotiutat torilöydöt nopeasti ja turvallisesti. Lue lisää
Tuotteen kuvaus
Kunto: Uusi
Myydään neljä haamutilaa (eli haamukiinteistöä) sisältäen niiden yhteismetsäosuudet ja oikeudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin.
Tilat myydään joko erikseen tai yhdessä, ja haamutilan 1. Tervaspilkkomaselkä voi myös pilkkoa pienemmiksi kokonaisuuksiksi. Yhteismetsän osakaskunnalla on tietyin edellytyksin mahdollisuus käyttää etuosto-oikeutta erikseen myytävien osuuksien osalta, mutta jos kaupan kohteena on koko haamutila, osakaskunnalla ei ole etuosto-oikeutta.
Haamutilalla ei ole fyysistä sijaintia - tässä tapauksessa haamutila muodostuu sen yhteisistä etuuksista eli yhteismetsäosuuksista ja osuuksista yhteisiin maa- ja vesialueisiin tilasta riippuen.
Jos jokin asia haamutiloihin tai yhteismetsiin liittyen askarruttaa, ota yhteyttä niin selvitetään asia joko puhelimitse tai tapaamalla.
Tilojen hinta määräytyy yhteismetsien määrittelemän nimellishinnan perusteella. Myyjät pidättävät oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.
Ostajalle tulee varainsiirtovero 3 %, kiinteistön muodostamis-/liittämiskulut jos haamutila myydään osissa, lainhuudatusmaksu sekä kaupanvahvistusmaksu.
Myytävänä olevat haamutilat
1. 732-416-27-22 TERVASPILKKOMASELKÄ
Haamutila omistaa Sallan yhteismetsän (732-874-2-0) osuuksia yhteensä 0,091500 / 40,883072 (n. 0,223809 %) eli 915 osuutta sekä Liesijoen yhteismetsän (742-874-1-0) osuuksia yhteensä 0,013400 / 0,700809 (n. 1,912076 %) eli 134 osuutta.
Vuonna 2024 Sallan yhteismetsä jakoi haamutilalle verovapaata osinkoa 2 775 € ja Liesijoen yhteismetsä 536 €.
Haamutilan arvo muodostuu em. yhteismetsäosuuksista sekä yhteismetsien osakkaan eduista. Sallan yhteismetsän tuottoarvo (ylijäämän suhde markkina-arvoon) on arvioitu olevan noin 2,5%. Liesijoen yhteismetsän vastaava arvo on arviolta 2,22%. Tilan nimellisarvo yhteismetsäosuuksien nimellisarvojen perusteella on 115 620 € ja tuottoarvoja erittäin maltillisesti huomioiden myyntihinta on 116 000 €. Tila tosin voidaan myydä myös pienempinä kokonaisuuksina siten, että myytävään kokonaisuuteen tulevia Sallan yhteismetsän osuuksia on vähintään 200 (osuusluku vähintään 0,020000) ja Liesijoen yhteismetsän osuuksia on vähintään 30 (osuusluku vähintään 0,003000).
2. 732-402-5-48 AHONLAITA
Haamutila omistaa Sallan yhteismetsän (732-874-2-0) osuuksia yhteensä 0,005000 / 40,883072 (n. 0,012230 %) eli 50 osuutta sekä Värriön yhteismetsän (732-874-1-0) osuuksia yhteensä 0,001150 / 0,755000 (n. 0,152318 %) eli 11,5 osuutta.
Lisäksi haamutila omistaa yhteisiä alueita seuraavasti: yhteinen vesialue 732-402-876-6 “Aholanvaaran vesialueet” osuus 0,001558 / 1,560203 (n. 0,099859 %) sekä yhteinen maa-alue 732-402-878-1 “Aholan jakokunta” osuus 0,001559 / 0,960000 (n. 0,162396 %).
Vuonna 2024 Sallan yhteismetsä jakoi haamutilalle verovapaata osinkoa 150 € ja Värriön yhteismetsä 506 €.
Haamutilan arvo muodostuu em. osuuksista sekä yhteismetsän osakkaan eduista. Sallan yhteismetsän tuottoarvo (ylijäämän suhde markkina-arvoon) on arvioitu olevan noin 2,5%. Värriön yhteismetsän vastaava luku on lähiaikojen käytettävissä olevien tietojen perusteella arviolta 3,85%. Tilan nimellisarvo yhteismetsäosuuksien arvojen perusteella on 12 475€ ja tuottoarvoja erittäin maltillisesti huomioiden myyntihinta on 13 000 €.
3. 732-422-16-5 LAITALA
Haamutila omistaa Sallan yhteismetsän (732-874-2-0) osuuksia yhteensä 0,017100 / 40,883072 (n. 0,041827 %) eli 171 osuutta.
Lisäksi haamutila omistaa yhteisiä alueita seuraavasti: yhteinen vesialue 732-422-876-1 “Varvikon kylän vesialueet” osuus 0,017064 / 2,491999 (n. 0,684751 %).
Vuonna 2024 Sallan yhteismetsä jakoi haamutilalle verovapaata osinkoa 513 €.
Haamutilan arvo muodostuu em. osuuksista sekä yhteismetsän osakkaan eduista. Sallan yhteismetsän tuottoarvo (ylijäämän suhde markkina-arvoon) on arvioitu olevan noin 2,5%. Tilan nimellisarvo yhteismetsäosuuksien arvojen perusteella on 17 100 € ja tuottoarvo erittäin maltillisesti huomioiden myyntihinta on 18 000 €.
4. 732-416-65-4 HARJULA
Haamutila omistaa Sallan yhteismetsän (732-874-2-0) osuuksia yhteensä 0,000900 / 40,883072 (n. 0,002201 %) eli 9 osuutta.
Vuonna 2024 Sallan yhteismetsä jakoi haamutilalle verovapaata osinkoa 27 €.
Haamutilan arvo muodostuu em. yhteismetsäosuudesta sekä yhteismetsän osakkaan eduista. Sallan yhteismetsän tuottoarvo (ylijäämän suhde markkina-arvoon) on arvioitu olevan noin 2,5%.Tilan nimellisarvo yhteismetsäosuuksien arvojen perusteella on 900 € ja yhteismetsäomistuksen mahdollistamat etuudet huomioiden myyntihinta on 3 000 €.
Tietoa yhteismetsistä ja niiden eduista osakkaille
SALLAN YHTEISMETSÄ
… sijaitsee useassa kunnassa, koko on noin 71 700 ha ja se on Suomen toiseksi suurin yhteismetsä. Metsätalouden harjoittamisen lisäksi yhteismetsä myy metsästyslupia sekä vuokraa kämppiä ja tontteja. Sallan yhteismetsän alueelle on myös suunnitteilla tuulipuisto, jonne on jo kaavoitettu 8 tuulimyllyn tuulivoimahanke.
Yhteismetsän osakkaana saat:
• Tuottoa kerran vuodessa ylijäämän muodossa. Yhteismetsän jakama ylijäämä on osakkaalle eli osuuksien omistajalle verovapaata tuloa. Viime vuonna maksettu ylijäämän suuruus on ollut 30 000 euroa manttaalia kohden. Tänä vuonna maksettava ylijäämä maksetaan vielä myyjälle.
• Metsästysluvat osakashinnalla yhteismetsän alueelle.
• Alennusta tonttien myynti- ja vuokrahintoihin.
• Oikeuden vuokrata kämppiä osakashinnalla.
• Osallistua päätöksentekoon osakaskokouksissa ja osallistua osakkaille järjestettäviin tilaisuuksiin.
Lisätietoja Sallan yhteismetsästä saat osoitteesta https://sallanyhteismetsa.fi/esittely/
LIESIJOEN YHTEISMETSÄ
… on kooltaan noin 6 114 ha ja se on perustettu vuonna 1965. Se harjoittaa kestävää metsätaloutta, myy metsästyslupia sekä vuokraa kämppää. Liesijoen yhteismetsän alueelle on suunnitteilla 150 - 200 myllyn Tuulialfan tuulivoimapuisto ja hanke on nyt kaavoitusvaiheessa.
Yhteismetsän osakkaana saat:
• Tuottoa ylijäämän muodossa. Yhteismetsän jakama ylijäämä on osakkaalle eli osuuksien omistajalle verovapaata tuloa. Liesijoen yhteismetsä on jakanut ylijäämää 4€/osuusluku. Tänä vuonna maksettava ylijäämä maksetaan vielä myyjälle.
• Metsästysluvat osakashinnalla yhteismetsän alueelle.
• Oikeuden vuokrata kämppää osakashintaan.
• Osallistua päätöksentekoon osakaskokouksissa ja osallistua osakkaille järjestettäviin tilaisuuksiin.
Lisätietoja Liesijoen yhteismetsästä saat yhteismetsän sivuilta https://www.liesijoenyhteismetsa.fi/
VÄRRIÖN YHTEISMETSÄ
… on Sallan kunnan pohjoisosassa sijaitseva yhteismetsä, joka harjoittaa kestävää metsätaloutta vaalien samalla luonnon monimuotoisuutta ja ottaen huomioon myös virkistyskäytön eri muodot. Sen pinta-ala on noin 18 000 hehtaaria ja se on melkein kokonaan valtion maiden ympäröimä rajoittuen Tuntsan erämaa-alueeseen pohjoisessa ja idässä, etelässä Suoltijoen valtion maihin ja lännessä Savukosken puolella sijaitsevaan Liesijoen Yhteismetsään. Yhteismetsä myös myy metsästyslupia sekä vuokraa kahta kämppää..
Yhteismetsän osakkaana saat:
• Tuottoa ylijäämän muodossa. Yhteismetsän jakama ylijäämä on osakkaalle eli osuuksien omistajalle verovapaata tuloa. Värriön yhteismetsä on jakanut ylijäämää TBD. Tänä vuonna maksettava ylijäämä maksetaan vielä myyjälle.
• Metsästysluvat osakashinnalla yhteismetsän alueelle.
• Oikeuden vuokrata kämppiä osakashintaan.
• Osallistua päätöksentekoon osakaskokouksissa ja osallistua osakkaille järjestettäviin tilaisuuksiin.
Lisätietoja Värriön yhteismetsästä saat yhteismetsän sivuilta https://www.varrionyhteismetsa.fi/
Lisätietoja https://docs.google.com/document/d/1cnD94atyQiBDF5FG_PcVlr-nJk-NNwc18NjuZj5ojHY/edit?tab=t.0
Huom! Painike, joka näyttää koko kuvauksen on pelkästään visuaalinen.
Käyttäjäprofiili
Kirjaudu sisään, jos haluat nähdä profiilin ja lähettää viestejä.
Kirjaudu sisäänIlmoituksen metatiedot
Viimeksi muokattu: 18.2.2026 klo 13.07 ・ Ilmoituksen tunnus: 37207350
