Espoo Perkkaa Majurinkatu 3 2h+k+vh+las.p. (Yht.jä

Ilmoitustyyppi:	Myydään	Ilmoitus jätetty:	25 heinäkuuta 10:35
Sijainti:	Etelä-Leppävaara, Espoo, Uusimaa	Kerros:	1/8
Osoite:	Majurinkatu 3	Omistusmuoto:	Oma
Asuinpinta-ala:	47 m²	Kunto:	Hyvä
Pinta-ala:	47 m²	Parveke:	Kyllä
Huonejärjestys:	2h + k + vh + las.p. (Yht.järj. mukaan 2h + kt)	Asunnossa sauna:	Ei
Huoneita:	2	Vapautuminen:	31.05.2022

Katso lisätietoja asunnosta Oikotiellä

Lisätiedot

Ilmoittaja: RE/MAX Aurora | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

Valoisa kaksio vuonna 2020 valmistuneesta kerrostalosta Perkkaalta, vain reilun kilometrin päästä Leppävaaran keskeisistä palveluista.

Tämä 47m2 koti on avoimen pohjaratkaisun ihailijan unelma! Modernia käytännöllisyyttä arkeen luovat asunnon vaaleat ja tyylikkäät pinnat, makuuhuoneen yhteydesssä sijaitseva ikkunallinen vaatehuone sekä avoin yhteinen tila, jossa yhdistyvät kaunis keittiö, ruokailutila sekä olohuone. Olohuoneen puolelta käynti lasitetulle, ainoalle pihakannen tasossa sijaitsevalle parvekkeelle, jossa pääset nauttimaan lisätilasta ja vaikka grillailusta kesäilmoilla. Makuuhuoneeseen on kaksi oviaukkoa, minkä ansiosta valo pääsee kiertämään kodin jokaisen nurkan. Lattialämmitteinen kylpyhuone on valoisa ja omaa varauksen pesutornille.

Huoneiston yhteydessä on ostettavissa autohalliosake erillisillä osakkeilla velattomaan myyntihintaan 20 000eur.

Majurinkadun asukkaana pääset kätevästi käyttämään alueen kattavia lähipalveluita sekä liikenneyhteyksiä. Leppävaaran juna-asemalle on vain noin kilometrin matka ja aseman läheisyydessä sijaitsee kauppakeskus Sello, kirjasto, terveysasema, uimahalli, koulut ja päiväkodit.
Asuinalueena Perkkaa tarjoaa mainiot ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet puistojen, golf- ja urheilukenttien ansiosta.

Voisiko tämä olla uusi kotisi?
Ota yhteyttä ja varaa oma aikasi esittelyyn!

Myyntiä hoitaa:

Sari Isopahkala
Puh. 0500389164
sari.isopahkala@remax.fi

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:	255 000 €	Kiinnitykset:	-
Hinta:	255 000 €	Vesimaksu:	-
Velkaosuus:	-	Vesimaksun lisätiedot:	Oma mittari
Neliöhinta:	5 425 €/m²	Lämmityskustannukset:	-
Yhtiövastike:	197,4 €/kk	Saunamaksu:	20 €/kk
Hoitovastike:	197,4 €/kk	Autopaikkamaksu:	35 €/kk
Rahoitusvastike:	-	Esittelyssä:	-

Muut kustannukset

Vesimaksuennakko 20eur/kk/hlö. Vesimaksujen tasaus suoritetaan vuosittain huoneistokohtaisen mittarin mukaisesti.
Laajakaistavastike 3,50eur/kk.
Autopaikan hoitvastike 33,60eur/kk (4,20eur/m2).
Taloussähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta kaupan teon yhteydessä.

Asunnon tilat ja lisätiedot

Kohteen tilat ja lisätiedot

Valkolakattu parkettilattia (isompia naarmuja ja kolhuja). Seinät maalattu. Työtasot laminaattia. Välitila kaakelia. Varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi, uuni.

Kylpyhuoneen kuvaus

Laattalattia. Seinät kaakelia. Varustus: Sähköinen mukavuus lattialämmitys (säädettävä), wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, säilytyskaappi.

Makuuhuoneiden kuvaus

Parkettilattia. Seinät maalattu.

Parvekkeen lisätiedot

Parveketyyppi: lasitettu.

Lähipalvelut

K-Market n. 300m.
Perkkaan asukas puisto n. 250m.
Vermon koirapuisto n. 750m.
Vermon ravirata n. 900m.
Espoon rantaraitti n.1km.
Terveystalo n. 1km.
Kauppakeskus Sello n.1,5km.
Talon frisbeegolfpuisto n.2km.

Liikenneyhteydet

Leppävaaran juna-asema n. 1km. Junat A, E, L, U, X ja Y.
Linja-autopysäkki n. 150m. Linjat: 113, 113N, 502.
Raidejokeri (Perkkaantie).

Muuta merkittävää tietoa

Rakentajlla on suorituskyvyyttömyysvakuutus voimassa.

Pihakannen tiivistyksiä ei ole saatu loppuun ja tiivistyksen tekemiseksi on myös huoneiston A 1 parvekkeen lattia avattava.

Yhteisjärjestelysopimus:
Yhtiöllä on sopimus Perkkaan korttelin 51345 yhteisjärstelyistä tonttien 1-6 kanssa. Sopimuksen tarkoituksena on sopia naapurien kanssa asuinrakentamisen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä ja siihen läheisesti liittyvistä asioista.

Taloyhtiössä muuta

Kaapelitelevisio, sauna, ulkoiluvälinevarasto (4kpl), lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuone, väestönsuoja.

Kaavoitustiedot

Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki puh. 09 816 21.
Vireillä olevat asemakaavat:
117400/ Vänrikinympyrän asuinkerrostalot ja palvelut: Asemakaavoituksen tavoitteena on mahdollistaa Vermoon uutta asuinrakentamista. Suunnittelualue sijaitsee Perkkaalla. Siihen kuuluvat alueet Vermontien ja Itsehallintotien risteyksen pohjois- ja eteläpuolelta.
118000/ Säterinkallionkulman asuinrakentaminen: Alueelle suunnitellaan asuinkerrostaloja tulevan Raide-Jokerin pysäkin vierelle. Alue sijaitsee lähellä Leppävaaran palveluita. Säterinkallionkulman kaupunkikuvasta tulee ilmeeltään tiivis ja urbaani. Valtuusto on hyväksynyt kaavan. Kaavasta on valitettu korkeimpaan hallinto-oikeuteen.
110617/ Leppävaaran keskus: Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päätti 31.5.2021 olla jatkamatta aluetta koskevaa suunnitteluvarausta. Jaosto antoi ohjeita toimenpiteistä, joiden jälkeen kaavoitukseen voidaan palata.
250300/ Ruukinrannan omakotitaloalue: Kehä I:n itäpuolella ja Turunväylän eteläpuolella sijaitseva sijaitseva Ruukinrannan omakotitaloalue on asemakaavoittamaton, ja nyt se saatetaan asemakaavoituksen piiriin.
Muutosluvat:
Turuntie 42, lupa 2022-206.
Zanseninkuja 1, lupa 2022-440.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde:	Ei	Lämmitys:	Kaukolämpö
Rakennusvuosi:	2020	Energialuokka:	C2013
Talotyyppi:	Kerrostalo	Energiatodistus:	Kyllä
		Tontin koko:	2 695 m²
Kerroksia:	8	Tontin omistus:	Oma
		Tontin vuokra:	-
Rakennusmateriaali:	Betonielementti	Tontin vuokra päättyy:	-
Kattomateriaali:	Bitumikermi	Tontin vuokraaja:	-
Kattotyyppi:	Tasakatto	Kaavatilanne:	Asemakaava
Antennijärjestelmä:	Kyllä

Remontit

Tulevat remontit

Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025 (Käsitelty hallituksessa 08.03.2021)
2021 -1-vuositakuukorjaukset ja tämän ennakkotarkastus (kesken).
2021 -normaaleja huolto- ja kunnostustöitä (tehty tarpeen mukaan).
2021 -pysäköintirakennuksen suunnittelu (yhtiö osallisena suunnittelukuluissa).
2022 -pysäköintirakennuksen toteutuksen aloitus.
2023 - normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
2024 -normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
2025 -normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.

Tehdyt remontit

2021 Vuositakuutarkastus ja tämän ennakkotarkastukset, takuukorjausten aloitus.
2020 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 02-2020.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Majurinkatu 3 A

Isännöitsijän tiedot

Isännöitsijätoimisto Maikoski Oy
Vernissakatu 4, 01300 Vantaa
asiakaspalvelumaikoski.fi
Puh. 020 786 2150
Isännöitsijä: Ville Nurkka

Kiinteistönhoito

Tapiolan Lämpö

Taloyhtiön autopaikat

Myytävän huoneiston yhteydessä on erillisillä osakkeilla oleva autohallipaikka ostettavissa velattomaan myyntihintaan 20 000eur (Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä).

Katso lisätietoja asunnosta Oikotiellä