KAUPPA
Hietala Petri Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Julkinen kaupanvahvistaja 040 051 9920
145 000€ 149 800€

Helsinki Pihlajisto Pyynikintie 4-8 2h+k+p

Ilmoitustyyppi: Myydään Ilmoitus jätetty: 21 elokuuta 21:55
Sijainti: Pihlajamäki, Helsinki, Uusimaa Kerros: 2/4
Osoite: Pyynikintie 48 Omistusmuoto: Oma
Asuinpinta-ala: 59,5 m² Kunto: Tyydyttävä
Pinta-ala: 60 m² Parveke: Kyllä
Huonejärjestys: 2h + k + p Asunnossa sauna: Ei
Huoneita: 2 Vapautuminen: Heti vapaa
Katso lisätietoja asunnosta Oikotiellä
Lisätiedot
Ilmoittaja: RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

Näppärä toisen kerroksen parvekkeellinen kaksio odottaa uusia asukkaita!
Pihlajiston yhdessä halutuimmassa yhtiössä on todella harvoin kaksioita myynnissä, mutta nyt olisi mahdollisuus. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja on ilmeeltään avara ja valoisa kokonaisuus. Koti on asuttavassa kunnossa sellaisenaan, pientä päivitystä vailla. Parvekkeen suunta on vehreälle sisäpihalle. Yhtiöllä viihtyisä pihamiljöö ja Pyynikin tahdon portaatkin aivan naapurissasi.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja asiallisessa kunnossa. Hoitovastike kohtuullisella tasolla. Asunto Oy Pyynikintie 4-8 sijaitsee päättyvän tien päässä, rauhallisella alueella. Hyvät julkiset yhteydet. Harrastusmahdollisuuksia löytyy niin kesä- kuin talviliikuntaan. Lähistöltä löytyy leikkipuisto, koris- ja tenniskentät sekä Pikkukosken uimaranta. Olisiko tässä uusi kotisi?

Huomasithan, että 3D esittelyn avulla on helppo tutustua asuntoon jo ennen esittelyä!

Mikäli tarvitset rahoitusta ja lainalupausta ei vielä ole, yhteistyökumppanimme tarjoavat sinulle erinomaisia vaihtoehtoisia ratkaisuja 24/7 lupauksella.

Kohteen myynnistä vastaa:
Hanna Hietala, asuntomyyjä
3D kuvaus, valokuvaus
040 8448991
hanna.hietala@remax.fi
https://remax.fi/hannahietala/

Petri Hietala, myyntijohtaja, LKV, LVV
Julkinen kaupanvahvistaja
0400 519920 petri.hietala@remax.fi
https://remax.fi/petrihietala/

Välittäjäpariskunnalla on asunto, kiinteistö ja loma-asuntokauppaa yli 20 vuoden kokemuksella - vuosittain palkitut kiinteistönvälittäjät- asiakastyytyväisyys ja 9/10 suosittelee meitä asuntokaupan laadukkaimmat markkinointivälineet käytössäsi!

Meidät tavoitatte myös iltaisin ja viikonloppuisin, puhelimitse, sähköpostilla tai Whatsappilla.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 145 000 € Kiinnitykset: -
Hinta: 145 000 € Vesimaksu: 20 €
Velkaosuus: - Vesimaksun lisätiedot: Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta: 2 436 €/m² Lämmityskustannukset: -
Yhtiövastike: 273,7 €/kk Saunamaksu: 8 €/kk
Hoitovastike: 273,7 €/kk Autopaikkamaksu: 11 €/kk
Rahoitusvastike: - Esittelyssä: -
Muut kustannukset

Autopaikka kylmä 9,00/kk
Autopaikka sähkö 11,00/kk
Autopaikka katos 13,00/kk

Asunnon tilat ja lisätiedot
Kohteen tilat ja lisätiedot
Astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Parvekkeen lisätiedot
Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Taloyhtiössä muuta
Yhtiön hallinnassa työtila 79 m2.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaavoitusosasto.
Talon ja tontin tiedot
Uudiskohde: Ei Lämmitys: Kaukolämpö
Rakennusvuosi: 1977 Energialuokka: D
Talotyyppi: Kerrostalo Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 6 367 m²
Kerroksia: 4 Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokra: 20 900 €/v
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni Tontin vuokra päättyy: 30.06.2035
Kattomateriaali: Bitumikate Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Kattotyyppi: Tasakatto Kaavatilanne: Asemakaava
Antennijärjestelmä: Kyllä
Remontit
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota
seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla:
- Pihavalaistuksen parantaminen, osittain tehty 2018
- Huoneistojen kerrostaso-ovet
- Kattokermien tarkkailu ja mahdolliset toimenpiteet
- Jäljellä olevien seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneeraus, n. 5 kpl
- Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys 2022-23.
Linjasaneerauksen ajoittaminen tutkimuksen tulosten pohjalta.
Huoltotarvetaulukkoa päivitetään vuosittain.
Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
Keväällä 2011 tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen mukaan kylmä- ja lämminvesiputkille
sekä valurautaisilla viemäriputkilla määriteltiin käyttöiäksi ainakin 5-7 vuotta. Raportin
mukaan lämpöputkirungoilla on käyttöikää jäljellä useita kymmeniä vuosia.
Toimenpidesuosituksen mukaisesti vesi- ja viemäriputket mitattiin ja kuvattiin uudelleen
vuonna 2017.
Uusintatutkimuksissa todettiin, että oleellista muutosta käyttövesi- tai lämpöputkistoissa
huonompaan suuntaan ei ole tapahtunut. Viemäriputkistoissa todettiin lievää
huonontumista. Raportin mukaan putkistoilla ei ole toimenpidesuosituksia seuraavan 5-10
vuoden aikana.
Lisähuomautuksena kuitenkin mainittiin: Ohuimmissa paikoissa voi esiintyä
ainevahvuuksien heikkenemistä ennen ajallista takarajaa
Tutkimukset perustuvat aina pistokokeisiin ja näin ollen putkistoissa saattaa olla
heikompiakin kohtia ja vuotoja saattaa esiintyä.
Talon käyttövesiputkistoon asennettiin 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet suojaamaan
putkistoa sisäpuoliselta korroosiolta. Sen lisäksi laitteisto mahdollistaa energiansäästön ja
pidentää vesikalusteiden sekä vettä käyttävien koneiden käyttöikää.
Tehdyt remontit
Porraskäytävien maalaus 1998
Pihan peruskorjaus 2000
Julkisivujen ja kattojen peruskorjaus 2000
Parvekkeiden ja parvekeovien peruskorjaus 2000
Talosaunat peruskorjattu 2003
Julkisivun ikkunoiden uusiminen 2008
Lämmönsiirrin vaihdettu ja käyttöveden linjasulut uusittu 2012
Osittainen lämmönsäätö 2012
A-B-rakennuksen ryömintätila kunnostettu ja ilmanvaihtoa lisätty. Asennettu
Velco-venttiilit 2015
Lukitus uusittu 2015
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2014 - 2015
Julkisivujen sokkelikorjaukset 2016
Saunatilojen löylyhuoneiden ja kiukaiden uusiminen 2016
F-talon molempien päätyjen kosteuskorjaukset, elementtisaumojen uusiminen 2017
Patteriventtiilien, termostaattien ja linjasulkujen vaihto 2018-2019
F-talon kuivaushuoneen kondensikuivain 2019
Kattojen sadevesikaivot uusittu 2020
C-E talon kuivaushuoneen kondenssikuivain 2020
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Pyynikintie 4-8
Isännöitsijän tiedot
REIM-Helsinki Oy, isännöitsijä Noora Kauhanen Puh.09 686 99 681, noora.kauhanenreim.fi
www.reim.fi /helsinki
Kiinteistönhoito
Pukinmäen Kiinteistöhuolto PKH Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, Talopesula, Kuivaushuone, Mankeli, Jäähdytetty kellari, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat vuokrattavissa jonotuskäytännön perusteella.
Katso lisätietoja asunnosta Oikotiellä
Samanlaisia ilmoituksia Oikotie.fi sivustolla