KAUPPA
Laakkonen Juha Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED 0400-244324
139 000 €

Hyvinkää Kulomäki / Paavola Kulomäentie 9 3h+k +sa

Ilmoitustyyppi: Myydään Ilmoitus jätetty: 11 tammikuuta 08:35
Sijainti: Paavola-Vaivero, Hyvinkää, Uusimaa Asuinkerrosten määrä: Rivitalo
Osoite: Kulomäentie 9 Omistusmuoto: Oma
Asuinpinta-ala: 84,5 m² Kunto: Hyvä
Pinta-ala: 89 m² Parveke: Ei
Huonejärjestys: 3h + k + sauna Asunnossa sauna: Kyllä
Huoneita: 3 Vapautuminen: -
Lisätiedot
Erityisen rauhallisella alueella lähellä Sveitsin laskettelurinteitä vapautuu tarvittaessa nopeastikin saunallinen rivitalokolmio.

Alueella on aivan talon vierestä kulkevat kuntopolut, talvelle hiihtoladut, jäähalli, urheilukenttä sekä Sveitsin laskettelurinne ja Golfkenttä. Myös mm. kuntosali, lähikauppa, terveysasema, päiväkoti ja koulu ovat lähellä.

Rauhallista asumista ja hyvää elämänlaatua tarjolla.

Asunnon piha on mukavasti etelään ja on aidattu sekä suojaisa. Alakerrassa on olohuone suurine ikkunoineen, wc, sekä keittiö. Yläkerrassa tilavat makuuhuoneet (2 kpl), sekä sauna sekä kodinhoitohuone.
Asunnossa on lisäksi rakennettu vaatehuoneen tilalle työhuone - tämä on hyödyllinen lisä sekä koululaisille, että etätyöntekijöille.

Talo on liitetty edulliseen kaukolämpöön, hoitovastike on vain 3,90 eur/m2. Vastikkeeseen sisältyy Telian laajakaistayhteys 10 Mb/s. Koneellinen ilmanpoisto huolehtii hyvästä sisäilmasta, asunnossa on lisäksi ilmalämpöpumppu sekä ylä-, että alakerrassa. Pihan puolella on lisäksi markiisi.

Huoneistokohtainen ulkovarasto ja taloyhtiöllä on lisäksi Pyörävarasto, Kylmäkellari, Pesutupa/mankeli sekä askarteluhuone.

Jokaisella asunnolla on yksi autopaikka ja taloyhtiöllä on lisäksi 5 ylimääräistä autopaikkaa, jotka arvotaan vuosittain.

Asuntoa myy Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV.
Soita Juha Laakkonen (Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Toimitusjohtaja) 0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 139 000 € Kiinnitykset: -
Hinta: 136 192 € Vesimaksu: -
Velkaosuus: 2 808 € Vesimaksun lisätiedot: Oma mittari
Neliöhinta: 1 644 €/m² Lämmityskustannukset: -
Yhtiövastike: 390,89 €/kk Saunamaksu: -
Hoitovastike: 329,55 €/kk Autopaikkamaksu: -
Rahoitusvastike: 61,34 €/kk Esittelyssä: 17.01.2021 14:00
Muut kustannukset

Jokaisella asunnolla on yksi autopaikka. Taloyhtiöllä on lisäksi 5 kpl vuokrattavia autopaikkoja, jotka arvotaan kerran vuodessa (vuokra 120 eur/vuosi).

Asunnon tilat ja lisätiedot
Kohteen tilat ja lisätiedot
Täyskorkea rosterinen Jääkaappi (2010) + erillinen pakastin. Keraaminen liesi (2010)

Koko huoneistossa on siistit laminaattilattiat.
Liesikupu, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerrassa kylpyhuone saunan yhteydessä. Kylpyhuoneen laatta on puhdistettu ja nanopinnoitettu. Wc on myös tässä yläkerran kylpyhuoneessa ja toinen erillis wc alakerrassa.
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Makuuhuoneiden kuvaus
Rauhallinen taloyhtiö ja mukavat näkymät myös makuuhuoneista.
Säilytystilojen kuvaus
Taloyhtiössä on jäähdytetty kylmäkellari ja polkupyörävarasto sen lisäksi, että asunnolla on oma ulkovarasto.
Jäähdytetty kellari.
Saunan lisätiedot
Siisti sauna, jossa avattava tuuletusikkuna.
Lähipalvelut
K-market 550 m, ravintola 550 m.

Alue kutsuu liikkumaan, talon läheltä lähtee kuntopolku jossa voi maastopyöräillä, kävellä, juosta ja talvella hiihtää. Golf-kenttä, Sveitsin laskettelurinne (jonne pääsee vaikka kävellen 550 m), Sveitsin urheilupuisto jossa jäähalli ja erinomainen ja suosittu pulkkamäki. Kuntosalit mm. Elixir Physique, Crossfit Verstas 900 m
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki
Talon ja tontin tiedot
Uudiskohde: Ei Lämmitys: Kaukolämpö
Rakennusvuosi: 1979 Energialuokka: D2007
Talotyyppi: Rivitalo Energiatodistus: Kyllä
Huoneistojen määrä: 19 Tontin koko: 3 484 m²
Kerroksia: 2 Tontin omistus: Vuokrattu
Hissi: Ei Tontin vuokra: 4 029 €/v
Rakennusmateriaali: Puu, tiili Tontin vuokra päättyy: 31.12.2038
Kattomateriaali: Varttikate Tontin vuokraaja: Hyvinkään Kaupunki
Kattotyyppi: Harjakatto Kaavatilanne: Asemakaava
Antennijärjestelmä: Kyllä
Remontit
Tulevat remontit
5 vuotissuunnitelmassa olevia asioita, toteutuksista ei ole vielä sovittu eikä tarkkaa aikataulua ole:
- Uudistetaan ja korjataan: Linjasäätö ja sulkuventtiilit, patteriventtiit, patteritermostaatit ja Huoneistokohtaiset vesisulut, huoneistojen ja yleisten tilojen vesihanat, wc-istuimet,
- Talojen välisten putkikanaalien uusiminen
- Kuntoa seurataan: Vesijohdot/viemärit ja talojen väliset runkovesijohdot/viemärit
Ilmanvaihdon puhdistus säännöllisesti seuraavan kerran 2024

Sähköpääkeskus siivotaan ylimääräisestä palokuormasta (2020)

Autopaikkojen sähkötolppia korjataan vikaantuessa.

Ulkotilojen pylväsvalaisimien uusinta Led-valoiksi.
Tehdyt remontit
2000 Ulkovarastojen otsa- ja räystäslaudoitukset uusittu, 2005 Vesirännit uusittu, 2010 Ikkunat ja ovet uusittu, 2010 Lukitus uusittu, 2011 Väliaidat uusittu ja maalattu, 2011 Katon harjojen pellitys, 2013 Ylempi talo valaisinpylväiden kaapelointi, 2014 Talojen välisten putkikanaalien uusimissuunnitelma on tehty, 2014 Jätekatoksen maalaus, valaistus, 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja järjestelmän säätö, 2015 Taloyhtiön lämmönjakokeskuksen uusinta, 2015 Taloyhtiön kattojen kulkusiltojen, tikkaiden ja kattoluukkujen uusinta, 2015 Taloyhtiön asuinrakennuksien kattojen pesu ja pinnoitekäsittely, 2015 Taloyhtiön varastokattojen huopien ja reunapellitysten uusinta, 2016 Kuivaushuoneen seinään asennettu kuivauspuhallin, 2016 Taloyhtiön postilaatikoiden uusinta, 2016 Taloyhtiön putkikanaalien uusinta suunnitelma laadittu, 2017 Katon 2-vuotis tarkastus, harjapellityksen limityksen korjauksia, 2019 Piha asfaltoitu, 2020 Vesikourujen liitosten tiivistystyö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pajankulma
Isännöitsijän tiedot
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Kiinteistönhoito
Yhteisten tilojen siivoustöitä tehdään talkooperiaatteella, "talonmiesvuorot".
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula, Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto