Vantaa Vantaanpuisto Vantaanmäki 5 3h+k+las.parvek

Ilmoitustyyppi:	Myydään	Ilmoitus jätetty:	13 heinäkuuta 15:57
Sijainti:	Vantaanpuisto, Vantaa, Uusimaa	Kerros:	4/8
Osoite:	Vantaanmäki 5	Omistusmuoto:	Oma
Asuinpinta-ala:	76 m²	Kunto:	Hyvä
Pinta-ala:	76 m²	Parveke:	Kyllä
Huonejärjestys:	3h + k + las.parveke (yht.järj. 3h + k)	Asunnossa sauna:	Ei
Huoneita:	3	Vapautuminen:	-

Katso lisätietoja asunnosta Oikotiellä

Lisätiedot

Ilmoittaja: RE/MAX Aurora | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

Nyt tarjolla hyvällä pohjaratkaisulla oleva kolmio linjasaneeratussa yhtiöstä!

Tämä ihastuttava koti on remontoitu vuonna 2018 ajattomilla materiaaleilla. Hyvin suunnitellussa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Iso, avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on myös tilavat makuuhuoneet, joista puistomaiset näkymät.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on remontit tehty ajallaan. Pysäköintipaikkoja on riittävästi. Lenkkimaastot ovat ihan talon vieressä. Lyhyt matka Martinlaakson kattavien palveluiden ääreen sekä Kivistön kehittyvälle alueelle.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Myyntiä hoitaa:

Sari Isopahkala Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
0500389164
sari.isopahkala@remax.fi

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:	174 000 €	Kiinnitykset:	-
Hinta:	131 182 €	Vesimaksu:	-
Velkaosuus:	42 818 €	Vesimaksun lisätiedot:	Oma mittari
Neliöhinta:	2 289 €/m²	Lämmityskustannukset:	-
Yhtiövastike:	501,6 €/kk	Saunamaksu:	10 €/kk
Hoitovastike:	311,6 €/kk	Autopaikkamaksu:	13 €/kk
Rahoitusvastike:	190 €/kk	Esittelyssä:	11.08.2022 16:30

Muut kustannukset

Toinen autopaikka: 20,00 eur/kk. Autotalli 100 eur/kk.
Häkkivarasto 5,00 eur/kk (vinttivaraston ylimääräiset)
Varastovuokrat 20,00 eur/kk (A-talon väestönsuojan varastot)

Vesi kulutuksen mukaan: kylmä vesi 3,62 eur/m3 ja lämmin vesi 7,73 eur/m3.

Taloussähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Asunnon tilat ja lisätiedot

Kohteen tilat ja lisätiedot

Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin / suodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Työtasot: laminaatti.
Lattia: laminaatti.
Seinä: maalattu, tehosteseinässä lauta.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Seinät: kaakeli.
Lattia: laatta.

Parvekkeen lisätiedot

Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Ilmansuunta: länsi.

Lähipalvelut

R-kioskille n. 300 m. Kivistön kehittyvät palvelut sijaitsevat lähistöllä

Liikenneyhteydet

Kivistössä on juna-asema ja Vehkalan asemalle 1,5km. Busseja kulkee alueella hyvin.

Kaavoitustiedot

Kaavoitusviranomainen Vantaan kaupunki puh. 09 8392 2242.

Asunto sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä 1 ( LDEN yli 60dB) ja alueelle ei saa rakentaa uusia asuntoja eikä sijoittaa muita melulle herkkiä toimintoja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde:	Ei	Lämmitys:	Kaukolämpö
Rakennusvuosi:	1969	Energialuokka:	F2013
Talotyyppi:	Kerrostalo	Energiatodistus:	Kyllä
		Tontin koko:	10 875 m²
Kerroksia:	8	Tontin omistus:	Oma
		Tontin vuokra:	-
Rakennusmateriaali:	Betonielementti	Tontin vuokra päättyy:	-
Kattomateriaali:	Huopakate	Tontin vuokraaja:	-
Kattotyyppi:	Tasakatto	Kaavatilanne:	Asemakaava
Antennijärjestelmä:	Kyllä

Remontit

Tulevat remontit

PTS suunnitelma esitetty yhtiökokouksessa 30.9.2021

2021-2022 Uudet ikkunat- ja parvekeovet (käynnissä)
2022-2023 parvekkeiden kunnostus: kuntokartoitus ja suunnittelutyö (vaihe 1)
2023-2024 parvekkeiden kunnostus: urakan kilpailutus ja toteutus (vaihe 2)

- Piha-alueen asfaltointi:parkkiruutujen uudelleen mitoitukset, sähköautojen latausasemat (pakollinen)
- Portaikkojen lattiapinnan kunnostus tai uusinta
- Kattopäällysteiden uusinta
- Julkisivuremontti
(hankkeet vaativat vielä priorisointia ja aikataulutusta)

Tehdyt remontit

2020 Kattopäällysteiden puhdistus ja kunnostus, putkiläpivientien ja tarkastusluukkujen uusinta, valvontakamerat/ Talojen sisäänkäyntikatokset, talojen sokkelien maalaus, talojen ulkoseinien pesu (pohjois-seinät), sisäänkäynnin lattialaattojen pesu, ikkuna-ja parvekeovien suunnittelu
2019 Sisäänkäynnin lattialaattojen pesu, sisäänkäynnin pattereiden uusinta, lasten leikkipaikan suunnittelu ja toteutus, C-talon parkkialueen seinustan salaojien kunnostus, pihapuukeinujen uudistus ja maalaus
2018 Ikkunatiivisteiden uusiminen (50 huoneistoa), C-talon salaojien ja alapohjan kartoitus, C-talon salaojien huuhtelu ja valokuvaus, vintti- ja kylmävarastojen palo-ovien maalaus. Saunaosastojen kalusteiden ym. ehostus. Tuuletusparvekkeiden roska-astia. Patterien painehuuhtelu ja lämmitysverkoston mittaus- ja säätötyöt sekä verkoston tasapainotus. Ilmanpoistolaite lämmönjakohuoneeseen.
2017 Huoneistokohtaiset lämpötilanmittausanturit, lämmitysjärjestelmän kartoitus, kunnostus- ja säätösuunnitelma, porrasaskelmien hiontapesu, porraskaiteiden huoltomaalaus ja kaiteen muovisuojan uusiminen. Sinisen seinän pesu, paikkatasoitus ja paikkamaalaus. A-talon eturinteen nurmikkoalueen uudistus. Piha-alueen valaisinpylväiden maalaus ja lipputangon uusiminen.
2017-2016 Lukkojärjestelmän uusiminen (iLOQ),
2017-2015 Linjasaneeraus. Linjasaneerauksen yhteydessä käyttövesiputket uusittiin, atk- ja antennikaapeloinnit tehtiin uusiksi, sähköjärjestelmät päivitettiin. Saneerauksessa on myös remontoitu osa kylpyhuoneista sekä taloyhtiösaunat kaikista kolmesta talosta.
2016-2015 Viemäreiden sukitus-urakka
2015 Ulko-ovien ovikoodijärjestelmä, Talojen ulkoseinien pesu (pohjois-seinät).
Talojen alapohjien puhdistus vanhasta rakennusjätteestä (40 vuoden takaista jätettä)
2014 Alapohjatilojen haitta-ainetutkimus, toteutussuunnitelma/linjasaneeraus, uudet lämmityskotelot autopaikkojen tolppiin, häkkivarastojen hyllyjen kunnostukset, kylmäkellarien koneistojen korjaus: uusi kompressori, painesuojakytkin ja lämpösuoja (B+C)
2013 Hankesuunnitelma/linjasaneeraus, sisäänkäynnin ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen (A-,B- ja C-talo), ulko-ovien sähkölukituksen uusinta, autotallien ja varaston ovien maalaus, parkkiruutujen maalaus, häkkivarastojen hyllyjen kunnostukset, grillikatoksen kunnostus, sisäänkäyntikerroksen käytävämatot
2012 Molok- syväkeräysjätesäiliöt, autotallien aukipitolaitteiden ja kynnysrautojen uusiminen ja betonointi, talosaunojen pukuhuoneisiin uudet penkit
2011 Hissien peruskorjaus, parkkialueen lämpöpaikkoja lisää 4 kpl, ilmastointiputkien läpiviennit ja tiivistemanttelit sekä sadehatut vaihdettiin kaikkien talojen katoilla, lämpöpuhaltimet kuivaushuoneisiin (A- ja C-talo), pihavalaisimien pylväiden maalaus, C-talon väestönsuojan kokoustilan maalaus
2010 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto sekä lämmitysjärjestelmän säätö, porraskäytävien valaistuksen liiketunnistimet

Täydellinen lista korjauksista saatavilla välittäjältä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaamäki

Isännöitsijän tiedot

Kiinteistö-tahkola Oy, Keskustie 6. 2krs., 01900 Nurmijärvi
Isännöitsijä: Heikki Säteri, heikki-saterikiinteistotahkola.fi, 020 7488 391

Kiinteistönhoito

Moxley Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Sauna, Talopesula, Kuivaushuone, Mankeli, Jäähdytetty kellari, Vinttikomero, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Kaapeli-tv

Taloyhtiön autopaikat

Autopaikat jonotusperusteella. Autopaikkoja yleensä hyvin tarjolla.

Katso lisätietoja asunnosta Oikotiellä