KAUPPA
Saarinen Emilia Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 0442829304
229 000 €

Lahti Keskusta Hämeenkatu 23 4h, k, kph, khh, p

Ilmoitustyyppi: Myydään Ilmoitus jätetty: 16 elokuuta 09:34
Sijainti: Keski-Lahti, Lahti, Päijät-Häme Kerros: 4/7
Osoite: Hämeenkatu 23 Omistusmuoto: Oma
Asuinpinta-ala: 84 m² Kunto: Hyvä
Pinta-ala: 84 m² Parveke: Kyllä
Huonejärjestys: 4h,k,kph,khh,p Asunnossa sauna: Ei
Huoneita: 4 Vapautuminen: Heti vapaa
Katso lisätietoja asunnosta Oikotiellä
Lisätiedot
Ilmoittaja: RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

Ydinkeskustassa, loistavan pohjaratkaisun omaava koti.
Taloyhtiössä tehty mm. katto, ikkunat, käyttövesiputket, viemärit ym.
Talo sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiön taloudellinen tila on hyvä ja hoitovastike on vain 2,65eur/m2/kk.

Asuintilat ovat vaaleansävyiset ja valoisat. Tilava sisääntuloaula yhdistyy saumattomasti suuren olohuoneen kanssa, joka tuo avaruutta kodin yhteisiin tiloihin. Päämakuuhuoneeseen on kulku myös olohuoneen kautta kauniista pariovista. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset ja siistikuntoiset. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle joka avautuu sisäpihan puolelle. Asuntoa on laajasti remontoitu ja viimeisimpänä kylpyhuone on kokonaan saneerattu ja laajennettu. Säilytystilat on huomioitu runsailla kaapistoilla ja huoneistokohtaisella varastolla.

Keskustan kaikki palvelut sijaitsevat aivan vieressä, samoin päiväkodit ja koulut lyhyen käveymatkan etäisyydellä. Matkakeskukseen kertyy matkaa noin 700 m.
Parkkihalli Siltapuisto sijaitsee n. 50 m. päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän keskustakotiin!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Emilia Saarinen
044 282 9304 (myös whatsApp)
emilia.saarinen@remax.fi
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 229 000 € Kiinnitykset: -
Hinta: 229 000 € Vesimaksu: 29 €
Velkaosuus: - Vesimaksun lisätiedot: Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta: 2 726 €/m² Lämmityskustannukset: -
Yhtiövastike: 222,6 €/kk Saunamaksu: 15 €/kk
Hoitovastike: 222,6 €/kk Autopaikkamaksu: -
Rahoitusvastike: - Esittelyssä: -
Muut kustannukset

Sähköpistokepaikka 40eur/kk. Piha autopaikka 30eur/kk.

Asunnon tilat ja lisätiedot
Kohteen tilat ja lisätiedot
2019 remontoitu keittiö. Keittiön valkoiset kaapistojen ovet ovat uusittu samoin kodinkoneet. Varustukseen kuuluu jääkaappi/pakastin, sähköiesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät on maalattu ja lattiat vaihdettu 2022 hybridilankkuun.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on täydellisesti remontoitu ja laajennettu 2022. Seinässä ja lattiassa laattaa, katossa kosteuden kestävä panelointi. Varustuksena pesukone, kuivausrumpu, allaskaappi, kaksi peilikaappia/tarvikekaappia, korkea tarvikekaappi, suihku, lasiset lokkiovet, kaksi metallista pyykkikoria, spotit katossa, kolme lattiakaivoa, wc-istuin ja bidee-suihku. Johdoton valaistusjärjestelmä. Ilmanvaihtokanavan aukko on suurennettu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Seinät maalattu, lattiassa mosaiikkiparketti, joka on hiottu ja mattalakattu 2022. Yhdestä huoneesta käynti parvekkeelle joka avautuu sisäpihan puolelle.
Säilytystilojen kuvaus
Häkkivarasto.
Parvekkeen lisätiedot
Parveketyyppi: ulostyönnetty.
Lähipalvelut
Lahden keskustan palvelut vieressä. Useampi päiväkoti ja koulu alle kilometrin päässä.
Liikenneyhteydet
Matkakeskus n. 500 m
Muuta merkittävää tietoa
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi.
Kiinteistöllä on rakennusrasite naapuri kiintestöjen kanssa perustuksista ja seinistä.
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto.
Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli).
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki.
Talon ja tontin tiedot
Uudiskohde: Ei Lämmitys: Kaukolämpö, muu
Rakennusvuosi: 1947 Energialuokka: F2013
Talotyyppi: Kerrostalo Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 780 m²
Kerroksia: 7 Tontin omistus: Oma
Tontin vuokra: -
Rakennusmateriaali: Betoni Tontin vuokra päättyy: -
Kattomateriaali: Konesaumattu peltikate Tontin vuokraaja: -
Kattotyyppi: Harjakatto, pulpettikatto Kaavatilanne: Asemakaava
Antennijärjestelmä: Kyllä
Remontit
Tulevat remontit
Parvekesaneerauksen suunnittelu hoitovastikevaroin.
Tehdyt remontit
2000: Pihan vesieristyksen uusiminen.
2003: Ilmahormien nuohous.
2003: Käyttövesijohtojen uusiminen.
2005: Katon pinnoitus 10 vuoden takuulla.
2007: Lämmönvaihtimien uusiminen.
2009-2010: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2010: Hissien kuntoarvio tehty.
2011: Viemäriverkoston kuntotutkimus.
2012: Patteriventtiilien ja linjasäätöventiilien uusiminen sekä lämmön tasapainoitus. 2014: Viemäreiden kunnostus sukitus- ja ruiskuvalumenetelmillä ja näkyviltä osin uusittu muoviputkeksi. Wc-istuimet uusittu.
2015: Parvekkeiden kuntotutkimus.
2016: Jätekatoksen laajennus. Pesukoneen hankinta.
2017: Katon pinnoitus 10 vuoden takuulla.
2019: Ovisummerit uusittu.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenkatu 23, Lahti
Isännöitsijän tiedot
Lahden Team isännöinti Oy, Reijo Mononen.
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, Talopesula, Mankeli, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Kaapeli-tv
Katso lisätietoja asunnosta Oikotiellä
Samanlaisia ilmoituksia Oikotie.fi sivustolla