KAUPPA
Laakkonen Juha Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED 0400-244324
133 000 €

Tuusula Riihikallio Haukantie 8 4h+k+lasitettu par

Ilmoitustyyppi: Myydään Ilmoitus jätetty: 23 kesäkuuta 15:00
Sijainti: Riihikallio, Tuusula, Uusimaa Kerros: 1/3
Osoite: Haukantie 8 Omistusmuoto: Oma
Asuinpinta-ala: 96,5 m² Kunto: Hyvä
Pinta-ala: 101 m² Parveke: Kyllä
Huonejärjestys: 4h + k + lasitettu parveke + vh Asunnossa sauna: Ei
Huoneita: 4 Vapautuminen: Asunto on vuokrattu, vapautuu viimeistään kun vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kulunut
Lisätiedot
Nyt saatavilla lisätilaa asumiseen. Tarjolla on läpitalon tilava päätyasunto, jossa ikkunat ovat kolmeen eri ilmansuuntaan. Lasitettu parveke suuntautuu etelään.

Asunnossa on 4 huonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc, vaatehuone ja lasitettu parveke. Asunnon pinta-ala 96,5 m2 + parveke. Talo sijaitsee omalla tontilla, joten hoitovastike on edullinen vain 3,35 eur/m2 (323,28 eur/kk). Taloyhtiöllä on 50 autopaikkaa, eli jokaiselle asunnolle on saatavissa vähintään yksi autopaikka, osa on talleissa ja osa pihapaikkoja.

Taloyhtiössä on suoritettu mm. julkisivun, parvekkeiden sekä katon kunnostus: myös kattolaina on jyvitetty ja huomioitu sisältyväksi velattomaan hintaan.

Sijaitsee Riihikallion parhaalla paikalla, lähellä on Koulu, päiväkoti, kauppa, ravintoloita, kahvila jne. palveluita.

Riihikallion koulu on yhtenäiskoulu, jossa on myös esikoulu sekä musiikkiopetusluokat. Oppilaat voivat käydä koko peruskoulun samassa paikassa, koululle on matkaa 450 m. Päiväkoti Pellava on vain 280 metriä. Lähikauppa Alepa 170 m ja Lidl 550 m. Hyrylän keskustaan rakennetaan lähivuosina prismakeskus, joten alueen palvelut jatkossa paranevat entisestään.
Helsinkiin pääsee kätevästi lähellä olevilta bussipysäkeiltä, sekä omalla autolla. Matkaa on vain 25 km, noin 30 minuuttia.

Tule katsomaan! Myyntiä hoitaa Suomen 365-Kiinteistökeskus LKV/Juha Laakkonen, soita 0400-244 324 tai tule yleisnäytölle.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 133 000 € Kiinnitykset: -
Hinta: 118 147 € Vesimaksu: 18 €
Velkaosuus: 14 853 € Vesimaksun lisätiedot: Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta: 1 378 €/m² Lämmityskustannukset: -
Yhtiövastike: 504,71 €/kk Saunamaksu: 10 €/kk
Hoitovastike: 400,48 €/kk Autopaikkamaksu: 8,25 €/kk
Rahoitusvastike: 104,23 €/kk Esittelyssä: 20.05.2021 17:00
Muut kustannukset

Autopaikat:
- Kylmäpaikka 8,25 eur/kk
- Lämpötolpallinen paikka 12,40 eur/kk
- Autotalli 2,40 eur/m2

Pihapaikkoja on 28 ja talleja 22, yhteensä 50 autopaikkaa, eli yhtä monta kuin huoneistoja: Jokaiselle huoneistolle on siis vähintään 1 autopaikka.

Rahoitus ja korjausvastike-erittely: rahoitusvastikkeet ovat yhteensä 181,43 eur/kk, tämä jakaantuu seuraavasti:
Rahoitusvastike PO 1 - Julkisivut vastike 43,43 eur/kk
Rahoitusvastike PO 2 - Kattovastike 60,80 eur/kk
Korjausvastike, 77,20 eur/kk (tällä maksetaan yhtiön vuosittaisia ylläpitokorjaustöitä).
=> Nämä yhteensä siis 181,43 eur.

Asunnon tilat ja lisätiedot
Kohteen tilat ja lisätiedot
Koko huoneistossa on parkettilattia. Keittiössä hyvin tilaa. Työtasot ja välitila laattaa.
Liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Erillinen kylpyhuone/kodinhoitohuone. Kylpyhuoneen vedeneristyksen kunnossapito kuuluu osakkaille.
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaikissa huoneissa parkettilattiat. Avattavat tuuletusikkunat sekä kaapistot.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kellarikomero.
Parvekkeen lisätiedot
Parveketyyppi: lasitettu. Ilmansuunta: etelä.
Saunan lisätiedot
Sauna sijaitsee tässä talossa.
Lähipalvelut
Lähikauppa Alepa 170 m, Lidl kävellen 550 m, Ravintoloita ja kahvila 200 m.
Liikenneyhteydet
Bussi + oma auto. Hyvät yhteydet esim. Helsinkiin/Junalle.
Kaavoitustiedot
Tuusulan kunta
Talon ja tontin tiedot
Uudiskohde: Ei Lämmitys: Kaukolämpö
Rakennusvuosi: 1968 Energialuokka: C2013
Talotyyppi: Kerrostalo Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 6 292 m²
Kerroksia: 3 Tontin omistus: Oma
Tontin vuokra: -
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni Tontin vuokra päättyy: -
Kattomateriaali: Pelti Tontin vuokraaja: -
Kattotyyppi: Harja Kaavatilanne: Asemakaava
Antennijärjestelmä: Ei
Remontit
Tulevat remontit
Ei päätettyjä remontteja. PTS:

2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2020 Märkätilojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä
2022 Kuivaushuoneiden maalaus/seinien ja lattian kunnostus
2022 Kerhohuoneen kunnostus
2022 Pysäköintialueen ja autotallien edustan asvaltointi.
Tehdyt remontit
Ajankohta Projektin vaihe Projekti
1997 Suoritettu Ulkomaalaus
1999 Suoritettu Saunat peruskorjattu, kylmävesijohdot uusittu.
1999 Suoritettu Kaukolämpölaitteet uusittu, patteriverkosto perushuollettu.
2001 Suoritettu Piha-alueen asfaltointi.
2001 Suoritettu Talojen salaojat kunnostettu/uusittu, tontin hulevesiviemäröinti
2002 Suoritettu Porrashuoneet ja käytävät maalattu, suoritettu sisäänkäyntien korjaus
2002 Suoritettu B-talon elementtisaumojen uusinta ja jätekatoksen uusinta.
2005 Suoritettu Parvekunnostus,
2009 Suoritettu Ilmastointikanavat nuohottu.
2009 Suoritettu Kattojen maalaus, lukitus uudistettu, ikkunat uusittu, julkisivut saumattu
2012 Suoritettu Saunojen pintaremontti
2013 Suoritettu Porraskäytävien remontti
2014 Suoritettu Talon B talouskellarit on poistettu syksyllä
2014 Suoritettu Julkisivu- ja vesikattoremontin hankesuunnittelu
2015 Suoritettu Pihakalusteet/keinut/leikkikenttä kunnostettu
2015 Suoritettu Jätepiste uusittu (Molok)
2016 Suoritettu Julkisivujen maalauskunnostus, elementtisaumojen uusiminen ja
parvekkeiden korjaus. Syöksytorvien uusiminen.
2016 Suoritettu Putkiston kuntotutkimus, Inspecta Oy
2019 Suoritettu Vesikaton uusimisen suunnittelu
2020 Suoritettu Vesikaton uusiminen
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauriin Salpa
Isännöitsijän tiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Vantaan toimipiste
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Reilax Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, Kuivaushuone, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Askarteluhuone