KAUPPA
Laakkonen Juha Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED 0400-244324
156 000€ 161 000€

Hyvinkää Paavola Oraskatu 1 5h+k+s+vh+2kpl lasitet

Ilmoitustyyppi: Myydään Ilmoitus jätetty: 23 kesäkuuta 12:41
Sijainti: Paavola-Vaivero, Hyvinkää, Uusimaa Kerros: 2/3
Osoite: Oraskatu 1 Omistusmuoto: Oma
Asuinpinta-ala: 110 m² Kunto: Tyydyttävä
Pinta-ala: 110 m² Parveke: Kyllä
Huonejärjestys: 5h + k + s + vh + 2kpl lasitettu parveke Asunnossa sauna: Kyllä
Huoneita: 5 Vapautuminen: Heti vapaa
Lisätiedot
Tilavaa kotia etsivälle erinomainen perheasunto.

Heti vapaa.

Huoneistossa on neljä makuuhuonetta, olohuone, vaatehuone, erillinen wc, keittiö ja oma sauna, jossa kylpyhuone/kodinhoito. Pinta-alaa yhteensä 110 m2.

Läpitalon huoneisto, jossa on lisätilaa tuomassa kaksi lasitettua parveketta, yksi kummallakin puolen taloa.

Asunto on lisäksi päätyhuoneisto, jossa makuuhuoneissa ei ole seinänaapureita. Asunnon ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan. Keittiö on saneerattu 2012 Puustellin keittiöksi, lisäksi lattia 2014 ja kodinkoneet on uusittu 2018-2019 (Jääkaappi/pakastin, Tiskikone, induktio/kiertoilmaliesi). Wc sekä kylpyhuone on saneerattu 2019, sekä omaan saunaan vaihdettu kiuas 2019, huoneita tapetoitu 2020. Kaikin puolin siisti asunto.

Taloyhtiössä on tehty mm. käyttövesiputkien sekä märkätilojen saneeraus 2019.

Sijainti on perheasunnoksi mitä parhain: lähellä ovat mm. kauppa, ravintola, koulut, päiväkodit, kuntosali, terveyskeskus, jäähalli, laskettelurinne sekä golfkenttä ja leikkipuistoja. Jokaiselle jotakin ja lisäksi keskustan palvelut vain 2 km päässä.

Vain yksityisnäytöt. Myyntiä hoitaa Suomen 365-Kiinteistökeskus LKV/Juha Laakkonen Soita: 0400-244 324, juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 156 000 € Kiinnitykset: -
Hinta: 112 980 € Vesimaksu: -
Velkaosuus: 43 020 € Vesimaksun lisätiedot: Oma mittari
Neliöhinta: 1 418 €/m² Lämmityskustannukset: -
Yhtiövastike: 639,1 €/kk Saunamaksu: 12 €/kk
Hoitovastike: 427,9 €/kk Autopaikkamaksu: 8 €/kk
Rahoitusvastike: 211,2 €/kk Esittelyssä: -
Muut kustannukset

Autopaikkavuokrat:
- Kylmä 8 eur/kk
- Lämmitystolppapaikka 11 eur/kk
- Autotalli pieni 43 eur/kk
- Autotalli iso 45 eur/kk
- Kylmäkomeri 5 eur/kk
- Vuokrattavat häkkivarastot 10 eur/kk
- Vesimaksu on ennakko 8 eur/kk/hlö, tasauslasku todellisen kulutuksen mukaan.

Asunnon tilat ja lisätiedot
Kohteen tilat ja lisätiedot
Keittiö on uusittu Puustellin keittiöksi 2012, lattiat uusittu 2014 ja kaikki kodinkoneet uusittu: Jääkaappi/pakastin 2018, Tiskikone 2018, Liesi 2019 (induktio/kiertoilma).
Liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Erillinen pesutila saunan yhteydessä. Saneerattu 2019 kokonaisuudessaan (käyttövesiputkiremontin yhteydessä)
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku.
Makuuhuoneiden kuvaus
Asunnossa on 4 tilavaa makuuhuonetta. Kaikissa on tuuletusikkunat ja yhdessä niistä asunnon toinen lasitetuista parvekkeista (suuntautuu koilliseen).
Säilytystilojen kuvaus
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kellarikomero.
Parvekkeen lisätiedot
Parveketyyppi: lasitettu. Ilmansuunta: koillinen, lounas.
Saunan lisätiedot
Oma sauna, jossa tuuletusikkuna.
Lähipalvelut
K-Market Paavola n. 300 m, ravintola n. 300 m, Lidl Hyvinkää 1,42 km, K-Supermarket Vieremä 1,64 km. Kuntosali 200 m, kahvila 200 m. Terveyskeskus 200 m.
Kauppakeskus willa 2,2 km.
Liikenneyhteydet
Bussin päätepysäkki 100 m, juna-asemalle pyörällä 7 minuuttia (2,2 km).
Taloyhtiössä muuta
Pesutupaan on käyttöoikeus myös Oraskatu 5:llä
- Väestönsuoja on Oraskatu 5:n tiloissa
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, talon kylmiöt jaetaan jonotusjärjestelmän mukaan
- Asunnossa on lisäksi oma sauna.
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki
Talon ja tontin tiedot
Uudiskohde: Ei Lämmitys: Kaukolämpö
Rakennusvuosi: 1972 Energialuokka: E2013
Talotyyppi: Kerrostalo Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 5 829 m²
Kerroksia: 3 Tontin omistus: Oma
Tontin vuokra: -
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni Tontin vuokra päättyy: -
Kattomateriaali: Huopa Tontin vuokraaja: -
Kattotyyppi: Tasakatto Kaavatilanne: Asemakaava
Antennijärjestelmä: Ei
Remontit
Tulevat remontit
Seuraavien viiden vuoden aikana suunnitellut kunnossapitotyöt:
- Aitohen huoltomaalaus 2021
- Parvekkeet ja julkisivut 2020-2025
Tehdyt remontit
Tässä vain osa tehdyistä korjauksista, pyydä välittäjältä tarkempi listaus
2019
- Käyttövesiputkistojen uusinta sekä - Kylpyhuoneiden saneeraus
- Huoneiden sähkökeskusten uusinta
2017 C-D talon kylmäkellarin muutos varastotilaksi
2016 porrashuoneiden saneeraus
2015 Julkisivujen kuntotutkimus, ilmanvaihtokoneet uusittu, julkisivujen pitkien sivujen ikkunapellitysten uudelleen kiinnitys ja kittaus, vanhan lämmönjakokeskuksen muuttaminen varastohuoneeksi.
2014 A-B talon jäteveden pohjaviemärin runkolinjan painehuuhtelupuhidustus, lämmönjakolaitteet, linjasäätö- ja sulkuventtiilit, sekä patteritermostaatit uusittu, lämmitysjärjestelmä perussäädetty, tehty lyhyt aita oraskatu 5 ja 1 väliin, asennettu HD-antennit molempiin taloihin.
2013 mm. C-D talon sauna uusittu
2012 mm. A-B talon sauna uusittu
2011 aluevalaisimet uusittu
2010 mm. alemman kerroksen betonipintojen maalaus, julkivivujen puupintojen uusinta
2009 Kattosaneeraus
2002 Parvekesaneeraus ja ikkunaremontti
1995 Kaukolämpöliittymän uusiminen
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oraskatu 1-3
Isännöitsijän tiedot
Isarvo Oy
Kiinteistönhoito
JP-Palv. Perttola
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, Talopesula, Kuivaushuone, Mankeli, Jäähdytetty kellari, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot