KAUPPA
Leinivuo Riina Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 040 053 2288
78 000€ 82 000€

Kouvola Kuusankoski Vainiolankaari 2 3h, k, s, psh

Ilmoitustyyppi: Myydään Ilmoitus jätetty: 2 elokuuta 12:44
Sijainti: Maunuksela, Kouvola, Kymenlaakso Asuinkerrosten määrä: Rivitalo
Osoite: Vainiolankaari 2 Omistusmuoto: Oma
Asuinpinta-ala: 76 m² Kunto: Hyvä
Pinta-ala: 76 m² Parveke: Ei
Huonejärjestys: 3h, k, s, psh, erill. wc, vh, terassi, autotallipaikka Asunnossa sauna: Kyllä
Huoneita: 3 Vapautuminen: -
Lisätiedot
Hyväkuntoinen rivitalokolmio lähellä palveluja: Tokmanni 280m, Lidl 750, Kuusankosken keskusta 1,5km. Tilaratkaisultaan järkevästi toteutettu avara ja valoisa koti.

Huoneistossa tehty vuosien varrella kattavasti remontteja mm. keittiö ja kylpyhuone uusittu kokonaan 2012, erillinen wc 2013, lattialaminaatit 2010. Mukavuutta tuo ilmalämpöpumppu (2009) joka pohjaratkaisun ansiosta lämmittää ja viilentää tehokkaasti koko asuntoa!

Hoidettu yhtiö, remontit tehty ajallaan.

Takapihan puolella suojaisa ja rauhaisa katettu terassi. Kaunis viherpeukalon arvostama piha, jossa kasvaa alppiruusu, valkokarviokuusi, hernepuu, riippupuu, bambupensas ja marjapensaita. Autotallipaikka on.

Tule tutustumaan tähän kauniiseen ja hyvin pidettyyn kotiin.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 78 000 € Kiinnitykset: -
Hinta: 72 886 € Vesimaksu: 20 €
Velkaosuus: 5 114 € Vesimaksun lisätiedot: Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta: 1 026 €/m² Lämmityskustannukset: -
Yhtiövastike: 273,6 €/kk Saunamaksu: -
Hoitovastike: 228 €/kk Autopaikkamaksu: -
Rahoitusvastike: 45,6 €/kk Esittelyssä: -
Muut kustannukset

Huoneiston yhtiövastike 273,60eur koostuu hoitovastikkeesta 228,00eur ja rahoitusvastikkeesta 45,60eur.

Sähkönkulutus:
Kulutusennuste n. 11500 kWh/ vuodessa (talviarki 4000 kWh, muu aika 4500 kWh)
- Kausisiirrolla ja perussopimuksella n. 1800 eur vuodessa
- Yleissiirrolla ja perussopimuksella n. 1740 eur vuodessa

Asunnon tilat ja lisätiedot
Kohteen tilat ja lisätiedot
Jääkaappi/pakastin
2006, astianpesukone 2018, liesituuletin 2014, induktioliesi 2014, mikro 2014, kiinteät valaisimet 2014.
Seinät: maali, välitilakaakeli.
Lattia: laminaatti 2010.
Keittiössä tehty remontti 2014: kaapistot, tasot, hana ja allas uusittu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä (tila pesutornille), kiinteät valaisimet, lattialämmitys.
Seinät: kaakeli.
Lattia: klinkkerilaatta.
Koko kylpyhuone remontoitu 2012: pinnat, vesieristys tehty, vesikalusteet.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuone 1 remontoitu 2020:
seinät maali/tapetti, laminaattilattia.
Makuuhuone 2: seinät maali/tapetti, parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, ulkovarasto, jäähdytetty kellari.
Saunan lisätiedot
Varustus: sähkökiuas 2010. Seinät: paneeli. Lattia: klinkkerilaatta 2012.
Lähipalvelut
Tokmanni 300m, Lidl 750m, S-market 1,5km, uimahalli ja kuntosali n. 3km. Keskustan koulu 2,1km, Kuusankosken lukio 1,6km. Maunukselan päiväkoti 800m.
Taloyhtiössä muuta
Antenijärjestelmä: yhteisantenni,
Talon ja tontin tiedot
Uudiskohde: Ei Lämmitys: Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Rakennusvuosi: 1974 Energialuokka: G2013
Talotyyppi: Rivitalo Energiatodistus: Kyllä
Huoneistojen määrä: 7 Tontin koko: 2 623 m²
Kerroksia: 1 Tontin omistus: Vuokrattu
Hissi: Ei Tontin vuokra: -
Rakennusmateriaali: Puu, tiili Tontin vuokra päättyy: -
Kattomateriaali: Kumibitumi/huopa Tontin vuokraaja: -
Kattotyyppi: Tasakatto Kaavatilanne: Asemakaava
Antennijärjestelmä: Ei
Remontit
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025:
2021: jäteaitauksen rakentaminen.
2022: sokkelien tasoitus ja maalaus. Pihateiden tasaus.
2023: takapihan laudoituksen uusiminen.
2025: vesijohtojen tarkastus.
2021-2025: huoneiston E etuoven kunnon seuranta.
Tehdyt remontit
2003: taloantenni uusittu (Tele Kymi).
2005: ikkunoiden ja parvekkeenovien lämpökatselmus (R. Kajander Oy). Ikkunat ja terassin ovet uusittu (P. Jäätvuori).
2006: wc istuinten uusiminen (Tmi Jouko Ahola).
2007: vesikaton uusiminen
(Pintaka-te).
2008: julkisivujen laudoituksien uusiminen.
2012: uusittu ulko-ovet ja lukitus Sento-avaimelle. (Tiivi ja
Turvaykköset). Uusittu asunnon D terassin ovi (Tiivi). Uusittu asunnon A aita. Uusittu vesipostien hanat ja vesipostin tyhjennyshanan mutka. (Ksnk Vesi ja Lämpö).
2013: uusittu liittymärummut, uusittu massat tallien edustalta ja poistettu Orapihlaja-aitaa (Tmi Ari Eerola).
2014: HD valmius (HCN Viesti Nylund).
2015: varastojen saneeraus.
Ilmastoinnin tarkistus ja puhdistus.
2016: salaoja talon päätyyn.
Asuntoon E uusittu lattialämmitys. Asuntoon G home/
kosteusvauriokorjaukset aloitettu.
2017: asuntoon G home/
kosteusvauriot korjattu.
2018: alkuperäiset lämmittimet
uusittu (A,C,D,E,F,G ja mankelihuone).
2018: viemäreiden höyrytarkastus,
2019: vesijohtojen tarkastus,
2020: salaojien tarkastus,
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusankosken Ratahovi
Isännöitsijän tiedot
Reim Kymi Oy p. 020 743 8500,
Keskusaukio 1 45700 Kuusankoski,
Antti Hannula p. 020 743 8518,
Kiinteistönhoito
Lumityöt, hiekoitus ja kattolumien pudotus ostettu palveluna.
Taloyhtiöön kuuluu
Mankeli, Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat
Tallipaikka
Samanlaisia ilmoituksia Oikotie.fi sivustolla